De nombreux particuliers sont séduits par l’achat d’un bien immobilier neuf car il est toujours agréable d’être le premier occupant. Dans le cas où l’appartement est acheté en cours de phase de construction, le futur propriétaire pourra même influer sur la conception des différentes pièces. En France, les programmes immobiliers neufs sont nombreux et il est facile de trouver son bonheur.
Devenir l’heureux propriétaire d’un logement neuf
Partout en France, il est possible de trouver un programme immobilier neuf qui correspond parfaitement à ses envies et besoins. Consultez www.marignan-immobilier.com pour en savoir plus. Choisir un programme appartement neuf est la garantie de jouir d'un bien tout neuf qui n’a jamais été utilisé. L’immobilier neuf permet de profiter de toutes les garanties sur le plan de la réalisation des travaux, des performances énergétiques car l’appartement ou la maison est construit de manière à être le moins énergivore possible. Plusieurs sites en ligne permettent de géo localiser l’offre en appartements et maisons sur un secteur géographique précis. Vous pouvez même rechercher un logement dans votre région en fonction des commodités que vous souhaitez trouver à proximité de votre futur bien immobilier. Après avoir sélectionné une liste de programmes immobiliers neuf vous pourrez organiser des visites sur le terrain pour découvrir concrètement le bien. Vous pourrez explorer en détail le quartier, de jour comme de nuit et à n’importe quel moment de la semaine pour vous faire une idée de l’ambiance qui y règne et pour éviter de faire un mauvais choix. Pensez également à vérifier quels sont les projets immobiliers prévus à proximité de votre futur logement en consultant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) auprès de la mairie.
Investir dans l’immobilier neuf, un bon choix
Trouver un programme immobilier neuf dans la région, la ville, le quartier qui vous plait n’est pas si difficile que ça. En effet, à l’heure d’Internet il est facile de s’informer sur l’ensemble des programmes immobiliers neufs disponibles sur un secteur donné. Avec l’immobilier neuf, pas de mauvaises surprises et pas de travaux de rénovation à prévoir dans le budget. L’achat immobilier neuf est gage de confort de vie car les logements actuels sont construits dans le respect des normes de construction en vigueur aujourd’hui : performances thermiques et acoustiques garanties. De plus, investir dans un programme immobilier neuf permet de bénéficier d’avantages fiscaux, PTZ (Prêt à Taux Zéro, aides à l’achat pour les particuliers qui veulent devenir propriétaire) et dispositif Pinel pour les investisseurs locatifs. Recherchez en détails toutes les aides auxquelles vous pourriez avoir droit et vous constaterez que l’achat dans un programme immobilier neuf est vraiment avantageux sur tous les plans.
Bénéficier de la garantie constructeur
Trouver un logement dans un programme immobilier neuf a tout pour plaire. Si le bien est acheté en phase de construction, l’acheteur pourra même décider de la conception des pièces, choisir les carrelages, la décoration intérieure. Un projet immobilier neuf permet également de bénéficier de frais notariés réduits. En effet, l’immobilier neuf est taxé à 3% alors que dans l’ancien ils sont fixés à environ 8% du prix du logement. Il est bon de savoir que si l’achat immobilier se fait en VEFA, le propriétaire bénéficiera d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. L’ensemble des équipements de l’appartement comme le chauffage, la menuiserie extérieure, la plomberie etc. bénéficiera de la garantie constructeur en cas de défaut ou de vise caché (fissure, humidité dans les murs par exemple). Il faut également savoir qu’en achetant dans un programme immobilier neuf, la valeur de revente du bien est supérieure que dans l’immobilier ancien. Les banques apprécient également les achats immobiliers neufs car ils offrent de meilleures garanties.